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沈阳修订疫情期间房产政策有序开释商品房预售监管资金

  关于税费声援,措施指出,因疫情影响,房地产企业确有稀奇难得不及准时缴纳税款的,经企业申请,报税务部分容允诺延期缴纳,最长不得超过3个月。相符《关于印发阶段性减免企业社会保险费实走手段的知照》(辽人社发〔2020〕7号)规定标准的房地产企业,可按规准时限减免社会保险费,并实走缓缴有关政策措施。

  关于有序开释预售监管资金,措施指出,自知照发布之日首,现有商品房预售监管项现在沉淀(答留存)的监管资金挑前开释10%,企业可在今年6月终前挑取,新添项现在不息实走原手段。

  关于土地出让金缴款时间,措施指出,自辽宁省启动突发公共卫生事件优等回响反映(2020年1月25日)首直至三级回响反映期终结,疫情回响反映之前和回响反映期间成交地块,首付款按成交确认书约定实走,余款(含分期利息)缴款时间在回响反映期间的,可延期至三级回响反映期终结后15个做事日内,企业允诺担延期缴纳产生的分期利息,延期缴款期间不计入违约期。缴款时间在疫情回响反映之前且已产生违约义务的,1月25日至三级回响反映期终结后15个做事日内不计入违约期,但不包含首付款逾期违约。土地交付时间按照缴款到位时间相答顺延。对于受疫情影响未能准时交地的,疫情回响反映期间均不计入违约期。此规定在疫情回响反映期终结后自走废止。

  关于延期交付房屋,措施指出,对于受疫情影响造成延期交付房屋的,不行为违约义务,给予2个月的续展期:房地产企业与购房人在疫情回响反映之前签署《商品房营业相符同》,相符同中约定房屋交付日期在疫情期间的,续展期从三级回响反映期终结之日首计算;相符同中约定房屋交付日期在三级回响反映期终结之后的,续展期从相符同中约定房屋交付之日首计算。购房相符同另有约定的,从其约定。

  4月3日,沈阳市房产局等部分对《沈阳市答对新式冠状病毒肺热疫情保障房地产市场稳定健康发展政策措施》进走了修订,并将有序开释商品房预售监管资金。